武庫川沿いの緑豊かな住宅街に位置する本物件です。
付近には商業施設も少なく 閑静な雰囲気の中、時折 甲子園球場より聞こえる歓声が静かな中にも活気を感じさせていて非常に印象的でした。
さて、今回の大規模修繕工事は新築時より2回目。ご入居の皆様は過去の実施経験からか、行われる工事に対して既にご理解頂いている場面も多く、多分なご協力の下に工事を終える事が出来、大変感謝しております。
川沿いの為、上流より吹き降ろす強風に苦闘したり、閑静な雰囲気だからこそ普段以上に響き渡ってしまう工事の騒音等、都度対策・周知しながらの工事で沢山の事を学ばせていただきました。
今後の定期点検も宜しくお願いいたします。
住宅密集地に立地するマンションでしたので、特に足場工事期間中は、入居者様及び第三者に対しての安全対策には万全を喫し、作業を行いました。
躯体の劣化については、比較的良好な状態でしたが、長年蓄積された汚れや美観の向上について特に留意いたしました。
また、工事期間中は様々な制限がある中での工事でしたが、入居様のご協力を頂き無事竣工を迎える事が出来ました。
今後のアフターメンテナンスにつきましても工事同様、ご協力頂きますよう宜しくお願い致します。
ご協力頂き誠にありがとうございました。
外壁はタイル仕上がメインの14階建マンションです。
修繕に先立ち、補修用タイルは製作段階から何度も試作～確認を繰り返し、皆様に満足頂ける仕上がりで施工を実施する事ができました。
又、妻壁のタイル壁面においてはシーリング表面の仕上が意匠に及ぼす影響が大きいため、特に注意を払い工事を実施しました。
安全面においては風が強い日が多く、足場シートをはじめ塗装などの養生には特に細心の注意を払い施工を実施しました。工事期間中は入居者様をはじめ近隣の皆様にも多大なご理解とご協力を頂き、大変感謝しております。
住吉川沿いの並木道と公園の樹木に囲まれた住環境の良い建物でした。
本工事で大庇や斜壁部の防水工事が特に重要な施工ポイントでした。
監理者様と共に工程毎検査や工程調整を念入りに行い、高品質の工事をお届け出来たと思います。
また、足場組立・解体時・下地補修工事中は、振動や騒音もあり、居住者の皆様にご不便をお掛け致しましたが多大なご協力とご理解を頂き感謝しています。
今後のメンテナンス等に関しましても引続きのご協力を宜しくお願い致します。
築52年の建物でした。特に下地補修については入念な調査と再発防止を踏まえた補修を行いました。
工事中は大きな音や、振動などもありましたが、居住者の皆様のご理解とご協力もあり、予定工期内に終える事が出来、感謝しております。
また、第４波、５波と流行る新型コロナウイルスについては、感染対策の徹底をし、一人の感染者も出さず工事を終える事が出来ました。
今後もアフターサービス等でご不便をお掛けする場合がありますが、引き続き宜しくお願い致します。
外壁は塗装仕上げがメインで、バルコニーや廊下の手摺や、最上階の庇にガラスが多用されており、日当たりの良い、非常に明るいマンションョンでした。
大規模修繕工事として、新築時の美しい外観を再現し、各所劣化補修部が再発しない様に、入念な調査と各工事の高品質な仕上の確認に注力し、現場管理を致しました。
連結送水管更新工事に伴い、駐車場のご通行に制限が発生し、居住者の皆様にご不便ご迷惑をお掛け致しましたが、管理組合・修繕委員会の役員様をはじめ、居住者様には快くご理解ご協力を頂き、大きな問題や事故もなく無事に工事を竣工する事ができました。
誠にありがとうございました。
大規模修繕工事において、意匠性の高いマンションの為、
意匠性を損なわないよう補修工事及び仕上げ工事を実施しました。
またタイル補修については今後のメンテナンスもある為、安全性及び再発防止・美観に注意し施工を行いました。
居住者の皆様には長期間にわたり、ご不便ご迷惑をお掛け致しましたが、特に大きな問題もなく無事に工事を竣工する事が出来ました。
管理組合・修繕委員会の役員様、誠にありがとうございました。
今後は建物のメンテナンスに携わらせていただきます。
竣工から1回目の大規模修繕工事であり、管理組合・入居者の皆様には多大なるご理解、ご協力をいただきながら、無事完工することができました。
駅前道路に面し、隣接する建物もある立地特性であり、居住者ならびに第三者の安全においても入念な計画をたて、慎重に施工を行いました。
外壁タイル面に関しては、現状タイル補修工法の選定や仕上りの確認などを徹底して行い、今後のタイル剥落防止に努めるようにいたしました。
今後は弊社にて建物のメンテナンスに携わらせていただきますので宜しくお願い致します。
立地条件により、仮設足場工事においては搬入出経路が限られており、入念に組立・解体の計画を立て、かつ安全に進めることに注力しました。
バルコニートップライトガラス廻り、屋上斜壁から長年漏水があり、管理組合様と協議を重ね、再発防止に向けた改修提案にて漏水を解消できました。
お住まいの皆様には、バルコニーの片付け・車両、自転車の仮移動等、多大なるご協力を頂き大変感謝しております。誠に有難うございました。
今回の修繕工事は、管理組合様主導のもと 責任施工による、自主施工という形での工事でした。一回目の大規模修繕工事という事もあり、皆様不安を抱え大規模修繕工事がスタートしました。毎週土曜日には修繕委員の方々へ工事の報告会を行いながら工事を進めて行きました。
竣工出来については、今となっては管理組合様・修繕委員様と一体となって工事を進めていけたと感じています。
居住者様からの工事に対する不安については一件一件真摯に対応することができました。皆様方には我慢の約4ヶ月だったかとは思いますが私にとってはかけがえのない期間となりました。
